Maison à vendre 6 pièces - 95,76 m² GIVORS - 69

VILLA MODERNE 6 PIECES DE 95.76 M²

Découvrez cette villa moderne de 6 pièces et 105 m², construite en 2015, située dans un secteur résidentiel calme à la limite du centre de Givors et Chassagny. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 446 m², elle dispose de deux places de stationnement privatives, de terrasses, d'une piscine hors-sol et d'un jardin au calme complet.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec accès aux terrasses, une cuisine équipée haut de gamme avec un cellier attenant offrant un accès direct au garage, actuellement aménagé en bureau et espace de stockage. Un toilette complète cet étage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, toutes équipées de placards muraux. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage.

Cette maison est particulièrement économe en énergie grâce à un poêle à granulés connecté, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des murs en briques alvéolaires, un vide sanitaire, des menuiseries et volets en PVC, et une pergola bioclimatique. Le tout confère un confort moderne, avec un DPE classé B.

En excellent état général et nécessitant aucun travaux, la villa fait partie d'un lotissement paisible de 18 lots avec des charges de copropriété de 30 EUR/mois. Vous profiterez d'un accès facile aux écoles, collèges, lycées, commerces, ainsi qu'aux transports en commun et grands axes routiers, que ce soit en bus ou en voiture.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04.37.44.21.21