4 pièces - 71 m² VILLEURBANNE - 69

Découvrez ce magnifique appartement traversant T4 de 70 m², idéalement situé au 9e étage d'un immeuble avec ascenseur. Grâce à son agencement bien pensé et sa luminosité naturelle, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée dégagé qui mène directement à un séjour lumineux, doté d'une loggia exposée à l'ouest. L'appartement dispose de trois chambres, deux situées côté ouest, et une chambre côté est.
La troisième chambre bénéficie d'un dressing intégré, offrant un espace de rangement généreux. La cuisine, indépendante et entièrement meublée, est pratique et conviviale. Un cellier attenant, situé côté est, ajoute encore plus de fonctionnalité à cet espace.
Une salle de bain moderne complète ce bien, offrant confort et praticité pour toute la famille. Traversant et bien exposé, cet appartement bénéficie d'une excellente circulation de l'air et d'une luminosité optimale, vous garantissant un cadre de vie agréable à tout moment de la journée.

Secteur Géographique :
Idéalement située à seulement 400m des lignes de bus C8 et C17, et à proximité du tramway T3 "Bel Air - Les Brosses",
La tranquillité et la proximité de toutes les commodités font la particularité de cette copropriété. Les écoles sont facilement accessibles à pied.
Le coût annuel pour la part de ce bien s'élève à 2880€.
La copropriété possède un total de 641 logements.
Pas de procédure en cours.
Les atouts majeurs du bien :

Note : Actuellement loué mais le locataire est en recherche active pour partir...

- Rénovation énergétique approuvée, avec une subvention à hauteur de 80%.
- Volumes spacieux
- Fort potentiel
- Agencement optimal

N'hésitez pas à nous contacter, pour avoir plus d'information au : 04 37 44 21 21